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Baukindergeld für Käufer!

Stand 28.06.2018
Baukindergeld: Familien erhalten ab 12.000 Euro Zuschuß beim Immobilienkauf

3. Baukindergeld - So haben Kunden Anspruch beim Erwerb einer neuen Immobilie

Bislang wurde der Hinweis „Ersterwerb“ von den meisten so interpretiert, dass man vorher keine Immobilie besessen haben darf. Tatsächlich ist es gemäß Auskunft der KfW aber möglich, bereits vorher Immobilienbesitzer zu sein, allerdings muss zum Zeitpunkt des Kaufs einer neuen Immobilie bzw. bei Vorlage der Baugenehmigung das alte Objekt bereits notariell verkauft sein, so dass man am Tag der Beurkundung der neuen Immobilie bzw. bei Baugenehmigung KEINE andere Immobilie im Besitz hat.

Zwei Punkte sind in diesem Zusammenhang wichtig:
1. Die Kunden dürfen zum Zeitpunkt des Objektkaufes der neuen Immobilie nicht mehr im Besitz einer weiteren Immobilie sein. Das bedeutet für die Praxis, die Unterzeichnung des Kaufvertrages für die neue Immobilie solange „strecken“ bis der Verkauf der bisherigen Immobilie notariell beurkundet ist. Zwischen notariellem Verkauf der alten und notariellem Kauf der neuen Immobilie muss also mindestens ein Tag liegen.
2. Die allgemeinen Förderbedingungen sind natürlich ebenfalls zu erfüllen (siehe KfW-Homepage), z.B.. maximales zu versteuerndes Einkommen 90.000€ pro Jahr bei einem Kind (+ 15.000€ je weiterem Kind). Entscheidend ist das durchschnittliche Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragseingang.

In Kurzform (das Ganze natürlich ohne Garantie):
- Das Baukindergeld kann im Zeitraum 01.01.2018 (also Rückwirkend) und dem 31.12.2020 beantragt werden
- Die Höhe des Baukindergeldes beträgt pro Kind 1.200 Euro jährlich (also 100 Euro pro Monat pro Kind) für maximal 10 Jahre.
- Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf nicht über 90.000 Euro liegen (mit einem Kind). Jedes weitere Kind erhöht diese Grenz um 15.000 Euro.

Das bedeutet, dass eine Familie mit 2 Kindern und einem zu versteuernden Einkommen unter 105.000 Euro monatlich einen Zuschuß von 200 Euro über maximal 10 Jahre (= 24.000 Euro) erhält. Wer also drei Kinder hat, würde 36.000 Euro dazubekommen. Wir finden das spitze.

Praxisinformationen