gemütliche 3 Zimmer Wohnung am Bad Uracher Breitenstein:
ausführliches Exposè
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Objektdaten
| Ort: | 72574 Bad Urach |
| Objekt: | 3 Zimmer Atelier-Wohnung in Mehrfamilienhaus, im Dachgeschoss gelegen (2. und 3. Stock) |
| Lage | Bad Urach, Ortsrandlage, am schönen Breitenstein gelegen |
| Zimmeranzahl | moderne 3 Zimmer (Galerie), offene Küche, Bad mit Dusche und WC, toller Balkon |
| Wohnfläche | gesamt ca. 97 qm Wohnfläche |
| Nutzfläche | Keller, Tiefgaragenstellplatz ... |
| Baujahr | 1991 (noch gar nicht mal so alt), gut in Schuss gehalten |
| Nachbarschaft | Wohnungen, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt |
| Parken | Auf dem im Preis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz oder an der Straße – da gibt´s auch noch Platz. |
| Heizung | Nachtspeicherheizung (wie fast überall am Breitenstein) |
| Technik | Highspeed-Internet verfügbar (bis 1.000 Mbits möglich), Kabelanschluss über z. Bsp. Vodafone |
| Energieausweis | Endenergiebedarfsklasse 74 kWh/(m⊃2;.a), |
| Besondereiten | Wohnen auf 2 Ebenen mit einer wahnsinns Aussicht, direkt am bewaldeten Hang mit Wander- und Radwegen. |
| Zubehör | Einbauküche, Einbauschränke in der Galerie, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz |
| Bezug | !!! September 2022 möglich !! |
| Nebenkosten | 135 € mtl. (alle Kosten wie Wasser, Verwalter, Müll, Versicherungen … ) zuzgl. Rücklagenanteil mtl. 131 € , Strom für Heizung ist separat |
| Rücklagenstand | Gesamtobjekt 34.396 Euro, Anteil Wohnung 1.768 € (12/19) |
| Kaufpreis | 270.000 Euro |
| Bezahlung Kaufpreis | Sie bezahlen den Kaufpreis erst vor Schlüsselübergabe. |
| Provision | Keine Provision vom Käufer |
Bilder des Objektes
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Eine Wohnung zum Wohlfühlen am Breitenstein.
3 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen, die Galerie erreicht man bequem über eine Wendeltreppe. Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht – für einen guten Start in den Tag ist somit gesorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
Über 95 m² – in ruhiger und bester Lage von Bad Urach.
Toll, dieser Ausblick! Der Balkon mit sensationeller Aussicht lädt zum Sonnenbaden ein, oder einfach mal den Kaffeeklatsch mit Ihrem Besuch nach draußen verlegen?
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Pro ++++
Nur 8 – Familienhaus, sehr gepflegt
Helle Zimmer, moderner Grundriss (Küche und Wohnbereich offen)
Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum Balkon
+++ Insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen
+++ Wendeltreppe zur 2. Ebene
+++ In wenigen Gehminuten am schönen Breitenstein in der Natur
+++ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Tageslicht, Wanne und Dusche
+++ Etwas ältere, aber moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis dabei
+++ Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz - alles im Preis bereits inbegriffen
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Contra ++++
+++ Längere Wartezeit bei Selbsbezug
+++ mehrere Treppen, daher leider nichts für Gehbehinderte (dafür Ruhe und tolle Aussicht.)
+++ Ganz ehrlich, uns fällt sonst nix ein.
Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...
Die Adresse des obigen Objektes sowie weitere Informationen ...
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Bei einem Telefonat können wir Ihnen in kurzer Zeit alle Ihre Fragen - auch zu einem Besichtigungstermin - beantworten. Zudem können wir Ihnen in einem Telefonat in 5 Minuten mehr Informationen geben, als in 10 Mails. BITTE melden Sie sich nur, wenn die oben angegebenen Daten, Bilder und Grundrisse zu Ihrer Planung passen und eine Finanzierung in der Höhe erstellt werden kann.
Gehen Sie bitte wie folgt vor:
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3. Erhalten Sie Ihren Rückruf. Wir melden uns dann pünktlich zum gebuchten Zeitpunkt bei Ihnen - versprochen.
Ihr Ansprechpartner ...
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Olaf Böhnwald.
Herr Böhnwald ruft zum gebuchten Zeitpunkt an und beantwortet Ihnen gerne alle Fragen.
Achtung!!!
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