modernes Wohnhaus mit zwei Einheiten
kurzes Exposè mit Eckdaten
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Wir bedanken uns für diese überragende Resonanz auf dieses Angebot und werden Sie über evtl. noch neu hinzukommenden Besichtigungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie hier auf unserer Hompage-Seite auf dem Laufenden halten . . .
Objektdaten
| Ort: | 72582 Dettingen (nicht Buchhalde) |
| Objekt: | modernes Wohnhaus mit zwei Wohneinheitenm, mit tollem Grundstück und extrem vielen Nebenräumen. |
| Nebenräume: |
Extrem viele Nebenräume: Erdgeschoss: riesige Garage (für 3 Autos) und zusätzlioch viel Platz, Waschraum, Zugang zum Garten ... Untergeschoss: große Kellerräume, Heizraum, Platz für Fitnessraum .... |
| Zimmeranzahl |
Einheit 1: im ersten Obergeschoss gelegen mit 3 Zimmern und großzügigem Balkon Einheit 2: 2 Zimmer im Dachgeschoss und zusätzl. 2 Zimmer im Dachspitz (ohne feste Heizung), mit innenliegender Treppe erreichbar, 2 Bäder … |
| Wohnfläche |
gesamt ca. 200 qm Wohnfläche Wohnung Obergeschoss ca. 116 qm Wohnung Dachgeschoss geschätzt* ca. 80 qm. Die Fläche im Dachspitz ist nicht eingerechnet. *für die Dachgeschosswohnung existiert keine amtliche Wohnflächenberechnung.Daher kann keinerlei Garantie gegeben werden. |
| Nutzfläche | Keller, Garage ... gesamt ca. 217 qm Nutzfläche |
| Baujahr | laut Unterlagen und Wertgutachten wurde das Objekt 1992 erbaut und laufend in Schuss gehalten |
| Parken | In der riesigen Garage, zusätzl. Stellpatz neben dem Haus. Zudem gibt es öffentliche Stellplätze an der Straße. |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis vom 09.08.2021, Energieverbrauch 153,4 kWh/m⊃2;x.a), Verbrauchsklasse E, Energieträger Erdgas. |
| Besondereiten | Extrem viele Nebenräume und Nutzflächen. |
| Einzug / Vermietung |
Ideal zur Vermietung oder auch zur späteren Eigennutzung. Wichtig: Beide Einheiten sind vermietet. Daher sind für einen Eigennutzung die gesetzlichen Kündigungsfristen für Eigenbedarf zu beachten. Sollten Sie also selber einziehen wollen, müssen Sie etwas Zeit (Dachgeschoss ca. 5 - 9 Monate, OG 12 - 18 Monate) mitbringen. Selstverständlich stehen Ihnen in der "Wartezeit" die komplette Mieteinnahmen zu. Falls Sie schnell einziehen wollen, ist dieses Haus evtl. nicht das richtige Objekt für Sie. |
| Zubehör | 3er-Garage zuzüglich Stellplatz am Haus, großer Garten. Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter. |
| Kaufpreis | 659.000 Euro |
| Kaufpreiszahlung | Der Kaufpreis ist erst fällig mit Besitzübergang (Schlüsselübergabe). Kaufen Sie jetzt, bezahlen Sie erst später. |
| Provision | Keine Provision vom Käufer |
Bilder des Objektes
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Klasisches, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten in Dettingen an der Erms. Mit zwei Einheiten, drei Garagenstellplätzen und zusätzlicher Stellplatz neben dem Haus.
Viel Wohnfläche, viel Nutzfläche und großem Garten hinterm Haus.
Beide Einheiten sind seriös vermietet.
Das Haus bietet sich auf der einen Seite als wirklich gute und nachhaltige Kapitalanlage mit tollen Entwicklungsmöglichkeiten an. Auf der anderen Seite bietet es aber auch die Möglichkeit der Eigennutzung - hierfür benötigen Sie aber etwas Zeit bis zum Einzugstermin (mind. 6 - 18 Monate). Wir indormieren Sie gerne.
Eine Finanzierung kann gerne durch unser Unternehmen an unsere Partnerunternehmen vermittelt werden.
Achtung!!!
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Zeit- und Haftungsgründen nur Anfragen mit VOLLSTÄNIGER Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und E-MAIL-ADRESSE bearbeiten werden. Falls Sie Ihre Daten nicht angeben wollen, bitten wir, KEINE ANFRAGE zu stellen. Danke für Ihr Verständnis.