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Eckdaten: Wohaus in Reutlingen

Wohnhaus mit vielen Zimmern und einer Werkstatt

2 Wohnungen und eine Werkstatt: enorm viel Platz, enorm viele Zimmer. Ideal für große Familie, für Generationenwohnen, für "Wohnen und arbeiten unter einem Dach" ...

Oder Mieteinnahmen generieren durch Vermietung der Werkstatt und / oder einer der Wohnungen. Durch die große Nutzungsvariabilität stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen offen.

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Kurz-Expose mit Eckdaten

Für weitere Informationen (mehr Bilder, mehr Infos, Grundrisse ...) stellen Sie bitte Ihre Anfrage mit unten stehendem Anfrageformular.
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Leider müssen wir Ihnen mitteilen, dass bei diesem Angebot alle momentan vorhandenen Besichtigungstermine vergeben und momentan keine weiteren Kapazitäten mehr frei sind.

Wir bedanken uns für diese überragende Resonanz auf dieses Angebot und werden Sie über evtl. noch neu hinzukommenden Besichtigungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie hier auf unserer Hompage-Seite auf dem Laufenden halten.

Objektdaten

Objektart: Wohnhaus mit 2 Wohnungen, enorm viel Platz, vielen Zimmern und einer im Untergeschoss befindlichen Werkstatt.
Ort: Reutlingen / Teilort
Objektnummer: 496
Wohnfläche:
(ohne Garantie)
Gesamtwohnfläche: ca. 256 qm

Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss: ca. 151 qm
Wohnfläche Wohnung Obergeschoss: ca. 105 qm
Nutzfläche: Infos bei Anforderung weiterer Informationen
Grundstücksgröße: 535 qm
Baujahr: Infos bei Anforderung weiterer Informationen
Objektzustand: guter technischer Zustand:
- 1991 Küche und Bad im Obergeschoss neu
- 2009 Bad im Erdgeschoss neu
- 2015 komplette Elektrik vom Dach bis Keller, in fast allen Räumen neuer Vinylboden
- 2018 neue Heizanlage (Pellets) und Küche im Erdgeschoss neu
- 2019 Holzverkleidung am Haus neu gestrichen
Zimmeranzahl: Gesamt aktuell: 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 extra WC.

Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche Bad,
Wohnung Obergeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad
Balkon / Terrasse: Ja, genügend und echt groß:

Erdgeschoss: Wintergarten und großer Balkon
Obergeschoss: genügend großer Balkon
Wo parkt das Auto? für alle Familienmitglieder sind genügend (mind. 5) Autoabstellflächen vorhanden.

Entweder parken Sie
- in der riesigen Doppelgarage oder
- auf einem der drei vor dem Haus eingezeichnetet Stellplätzen im Freien.
Verfügbarkeit: Das Haus kann schnell (ca. 1 - 3 Monate nach Notartermin, nach Zahlung des Kaufpreises) übernommen werden. Bitte sprechen Sie mit uns.
Heizung: relativ neue, moderne Pellets-Zentralheizung, (Herz, Pelletstar 30, 30,0 KW)
Baujahr 2018.
Energieausweis (Energiedaten): Endenergiebedarfsklasse H, 247 kWh/(m⊃2;.a), Energieausweis.
Erstellt im Jahr 2018, noch mit alter Heizanlage (Heizöl). Neuer Ausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung (im Preis dabei): Zwei Einbauküchen sowie natürlich die Garage im Preis dabei
Kaufpreis: 649.000 Euro

>>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>>
Maklergebühr für Käufer: Keine Provision vom Käufer
Kontaktaufnahme: Füllen Sie bitte das unten auf dieser Seite stehende Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann Werktags innerhalb 24 Stunden eine Mail mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen ... zum Objekt.

BILDER DES OBJEKTES:

  • Aussenansicht Haus Reutlingen
  • Wintergarten (auch als Wohnbereich nutzbar)
  • eines der vielen Zimmer im Erdgeschoss
  • Badezimmer Erdgeschoss Haus Reutlingen
  • Küche Erdgeschoss Haus Reutlingen
  • Balkon im Erdgeschoss (überdacht)
  • Wohnbereich mit Küche Haus Reutlingen
  • eines der vielen Zimmer im Dachgeschoss
  • Dachgeschoss Bad
  • Bühnenraum Haus Reutlingen
  • Werkstatt Untergeschoss Haus Reutlingen
  • Weitere Schritte für mehr Informationen
  • Ihr Ansprechpartner: Frank Eisenlohr

Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung

    Schönes und gepflegtes Familienhaus mit Werkstatt im Untergeschoss, Doppelgarage und jede Menge Stellplätze im Hof.
    Durch die große Nutzungsvariabilität stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen offen.

    Vielleicht 2 Generationen unter einem Dach? Platz genug gibt es hier!
    Exzellente Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Tübingen.

    Wohnung Erdgeschoss:
    4 Zimmer, ein großzügiger Wintergarten mit offenem Kamin (dieser darf im Moment nicht in Betrieb genommen werden, Rücksprache mit Schornsteinfeger erforderlich), separates WC und Balkon.

    Wohnung Obergeschoss:
    5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleinerer Balkon. Zugang zur Bühne in einem der Zimmer. Wohnbereich mit offener Küche.

    Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche inbegriffen):
    Großzügiger Bühnenraum, welcher keine Wohnfläche ist. Kleinere Menschen können aufrecht stehen.

    Untergeschoss:
    Werkstatt, Heizraum, Waschküche mit Dusche und Toilette, Kellerraum

Bei Interesse: weitere Informationen erhalten ...

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3. Mit Klick auf diesen Link erhalten Sie den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit weiteren Informationen, weiteren Bildern, Grundrisse(n) … Diese können Sie dann ganz in Ruhe prüfen.

Diese Vorgehensweise dient dazu, Ihnen möglichst schnell Ihre weiteren Informationen zukommen zu lassen. Diese können Sie in Ruhe und ohne Zeitdruck prüfen.

BITTE MELDEN SIE SICH NUR, SOFERN IHRE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN BEREITS VORAB POSTIV MIT EINER BANK BESPROCHEN WURDEN.
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