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Ausführliches Expose: Einfamilienhaus Hülben
"Grias God" in Hülben: endlich gefunden ...
Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen davor, 6 Zimmer auf 153 m² verteilt – in ruhiger Ortsrandlage von Hülben.
Hier gibt’s viiieeeel Platz im Garten - ein Grundstück mit weit über 800 m².
Während Ihre Kinder sich austoben und um die Wette schaukeln, duftet es nach leckem gegrilltem Würstchen und Steak…. Grillen ist hier kein Problem.
In diesem Garten ist Ihrer Kreativität (fast) keine Grenze gesetzt.
Frische Sonntagsbrötchen?
In nur 5 Gehminuten Bäckerfrisch auf dem Frühstückstisch.
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!
Ausführliches Exposè
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Bilder des Objektes (Klick auf das Bild):
Objektdaten
| Objektart: | freistehendes Einfamilienhaus mit echt großem Grundstück. |
| Ort: | 72584 Hülben |
| Objektnummer: | 546 |
| Wohnfläche: | ca. 153 Quadratmeter Wohnfläche |
| Nutzfläche: | Keller, Doppelgarage, Dachspitz (Bühne) |
| Grundstücksgröße: | 818 Quadratmeter, sehr ruhig |
| Baujahr: | 1957 |
| Vermietet? |
Nein. Das Haus kann sofort bezogen werden. |
| Objektzustand: |
Wie der Zustand bei vielen solcher Häuser halt ist: gepflegt, aber renovierungsbedürftig, da in die Jahre gekommen. Man muss "a bissle" renovieren. Heizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2000 (2013 Solarthermie und Dach wegen Hagel erneuert) |
| Zimmeranzahl: | 6 Zimmer, Küche, Bad, extra WC, Keller, Bühne ... |
| Balkon / Terrasse: | Terrasse vorhanden, |
| Wo parkt das Auto? | in der echt großen Doppelgarage und dem Platz davor. An der Straße hat es zudem auch immer Platz, falls mal viel Besuch kommt. |
| Verfügbarkeit: | Einzug sofort möglich – da leerstehend |
| Geschosse: | Untergeschoss (voll unterkellert, Gewöllbekeller) Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachspitz |
| Lage: | sehr ruhige Ortsrandlage mit toller Nachbarschaft. Kurze Wege ins Ortszentrum. |
| Nachbarschaft: | Familien-Wohnhäuser, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt |
| Heizung: | Ölzentralheizung, (Viessmann), Kessel und Anlage aus dem Jahr 2000, Brenner (Elco-Klöckner aus 1993), Solarthermie auf dem Dach |
| Technik: | Highspeed-Internet verfügbar (bis 1.000 Mbit/s, selbst einrichten), Kabelanschluss, TV-Anschluss im Wohnzimmer, Esszimmer und im Dachgeschoss |
| Energieausweis (Energiedaten): |
Bedarfsausweis, erstellt am 24.11.2023 Endenergiebedarfsklasse G Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m⊃2;.a), Baujahr Gebäude 1956 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL |
| Besondereiten: | Eigentlich alles. In der heutigen Zeit finden sie ein solches Objekt mit einem solch großen Grundstück nur noch selten. |
| Ausstattung (im Preis dabei): | Große Doppelgarage, Solarthermie auf dem Dach, ältere Einbauküche, |
| Kaufpreis: |
389.000 Euro >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
| Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
| weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
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Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen davor, 6 Zimmer auf 153 m² verteilt – in ruhiger Ortsrandlage von Hülben.
Hier gibt’s viiieeeel Platz im Garten - ein Grundstück mit weit über 800 m². Während Ihre Kinder sich austoben und um die Wette schaukeln, duftet es nach leckem gegrilltem Würstchen und Steak…. Grillen ist hier kein Problem. In diesem Garten ist Ihrer Kreativität (fast) keine Grenze gesetzt.
Frische Sonntagsbrötchen? In nur 5 Gehminuten Bäckerfrisch auf dem Frühstückstisch.
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE! -
Pro ++++
+ nFreistehendes Einfamilienhaus
+ Traumhafter, sehr großer Garten
+ Klassische Raumaufteilung
+ Solarthermie auf dem Dach
+ 2 Badezimmer mit Tageslicht
+ 2 separate WCs
+ Vollunterkellert
+ Gewölbekeller
+ Heizraum mit Dusche
+ Vom Keller Aufgang in den Garten
+ ruhige Ortsrandlage, dennoch schnell im Zentrum
+ Doppelgarage + Stellplatz davor
+ sofort beziehbar auf Wunsch -
Contra ++++
+ Ausser dass man renovieren muss (was man aber bei Häusern zu dem Preis immer muss) fällt uns echt nix ein.
+ Überzeugen Sie sich selbst
Achtung!!!
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