Doppelhaushälfte, Dorfidylle inklusive
Ausführliches Expose: Doppelhaushälfte Reutlingen
Glücksmomente: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Charme
Ein Zuhause für Ihre kleine Familie!
Wohnen in einer echten Dorfidylle. Herzlich willkommen in diesem einzigartigen und urigen Haus im Herzen der Stadt.
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre tolle Architektur und vermittelt Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Behaglichkeit. 4 Zimmer (und ein kleines Büro) auf ca. 100 m² verteilt.
Das Anwesen ist wie geschaffen für Familien mit einer Art, die das Besondere suchen.
Verwinkelte Details: Jeder Raum bringt Überraschungen und einzigartige Details. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, diese Räume individuell zu gestalten. Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
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Ausführliches Exposè
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BILDER DES OBJEKTES:
Objektdaten
| Objektart: | Doppelhaushälfte mit Charme (4 Zimmer und ein kleines Büro) |
| Ort: | 72764 Reutlingen (wohnen in Dorfidylle mitten in der Stadt) |
| Objektnummer: | 541 |
| Wohnfläche: | ca. 100 Quadratmeter |
| Nutzfläche: | mit Keller, Schuppen, Stellplatz .. |
| Grundstücksgröße: | 225 Quadratmeter |
| Baujahr: | 1922 (laufend renoviert, z.B. 1991 bis 2021) |
| Vermietet? |
NEIN. Sofort zum Bezug frei, wenn geünscht. |
| Objektzustand: | sehr gepflegt - siehe BIlder. |
| Zimmeranzahl: | vier Zimmer (plus kleines Arbeitszimmer) |
| Balkon / Terrasse: | tolle Terrasse hinter dem Haus |
| Wo parkt das Auto? | Auf dem zum Haus gehörenden Stellplatz im Freien und auf der Straße (Bewohnerparkzonen). |
| Verfügbarkeit: | auf Wunsch sofort (zu Weihnachten im eigenen Haus?) |
| Lage: | Wohnen in einer echten Dorfidylle, ruhig, nicht weit vom Stadtkern entfernt., Spielplatz vor dem Haus. |
| Heizung: | Gaszentralheizung, (Junkers), Kessel und Anlage aus 1991, Brenner 1991. |
| Technik: | Highspeed-Internet verfügbar (bis 250 Mbit/s, selbst einrichten), mit Kabel bis 1.000 Mbit/s möglich. Kabelanschluss, TV-Anschluss im WZ, im OG beide Zimmer, DG beide Zimmer. |
| Energieausweis (Energiedaten): |
Bedarfsausweis erstellt am 05.10.2023 Endenergiebedarfsklasse: G Endenergiebedarf: 215,4 KWh/(m⊃2;.a), Baujahr Gebäude: 1922 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E |
| Besondereiten: | ganz klar die besondere Wohnatmosphäre – urig und gemütlich - mit tollem Garten. |
| Ausstattung (im Preis dabei): | gepflegte, aber ältere Einbauküche (Schreiner-Anfertigung) mit Elektrogeräten |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
| Kaufpreis: |
nur 359.000 Euro (wertgeprüft) >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
| Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
| weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
Alles gelesen und weiterhin ernsthaftes Interesse? Dann buchen Sie Ihren persönlichen Telefon- Rückruftermin mit unten stehendem grünen Button. Einfach draufklicken ... Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung. Sie können sich in Ruhe über das Objekt informieren. In der Regel werden aber vor und nach Ihrem Termin weitere Interessenten besichtigen. |
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Wirklich gemütliche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Stellplatz im Freien, 4 Zimmer (+ kleines Büro) auf 100 m² verteilt – in ruhiger und bester Lage von Reutlingen.
Der unverwechselbare Charakter dieses Hauses wird Sie verzaubern. Die besondere Bauweise verleiht dem Zuhause einen einladenden und märchenhaften Touch.
In diesem sehr schön angelegten Garten findet vieles statt. Grillen mit Freunden? Oder einfach nur den Feierabend mit einem Gläschen Wein genießen?
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!
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Pro ++++
+ wohnen in einer Dorfidylle mitten in der Stadt.
+ Doppelhaushälfte mit verwinkelter Architektur
+ Nähe Innenstadt, kurze Wege zu Fuß/Rad
+ Grüne Wohn-Oase
+ Garten mit Terrasse
+ Küche mit Zugang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ Gewölbekeller
+ ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr
+ Stellplatz im Freien
+ sofort einziehen möglich -
Contra ++++
+ Parksituation für Besuch (müssen manchmal 100 m weiter weg parken)
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