Doppelhaushälfte in Münsingen
Ausführliches Expose: Doppelhaushälfte Münsingen
Doppelhaushälfte Münsingen
Sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Stellplatz im Freien, 8 Zimmer auf 140 m² verteilt – in guter Lage von Münsingen. Mit Doppelgarage für Ihre Autos, Fahrräder …
Ideal für eine große oder kleine Familie, mit großen Kindern (die ihren eigenen Bereich wünschen) oder kleineren Kindern.
Und die Lage – einfach super. In wenigen Minuten zu Fuß sind Sie mitten in der Satdt oder der Natur und genießen das Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!
Ausführliches Exposè
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BILDER DES OBJEKTES:
Objektdaten
| Objektart: | Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und kleinem Garten |
| Ort: | 72525 Münsingen |
| Objektnummer: | 543 |
| Wohnfläche: | ca. 140 Quadratmeter reine Wohnfläche |
| Nutzfläche: | große Garage, Dachspitz ... |
| Grundstücksgröße: | gesamt ca 300 Quadratmeter Grundstück |
| Baujahr: | 1974 Umbau einer Scheune zu der Doppelhaushälfte, komplett saniert. |
| Vermietet? | Nein, sofort zum Bezug frei (Weihnachten im eigenen Haus verbringen?) |
| Objektzustand: |
super Zustand, 1974 alles neu gemacht. Bad 2017 saniert, Fenster wurden 2006 und 2007 getauscht (Kunststoff) |
| Zimmeranzahl: | 8 Zimmer gesamt. |
| Balkon / Terrasse: | ja, gemütliche Terrasse und kleiner Garten. |
| Wo parkt das Auto? | In der großen Garage, Garageneinfahrt und auf der Straße |
| Verfügbarkeit: | auf Wunsch sofort beziehbar, sie können bereits Weihnachten im eigenen Haus feiern. |
| Geschosse: | Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss |
| Lage: | zentrumsnah, dennoch relativ ruhig nahe Orsrand. |
| Heizung: | Gastherme, (Junkers), Kessel und Anlage aus 1999, Brenner von 1999. Zusätzlich Holzbefeuerung (Kamin Ofen im Wohnbereich). |
| Technik: | Highspeed-Internet verfügbar (bis 250Mbit, selbst einrichten), Kabelanschluss, TV-Anschluss im WZ |
| Energieausweis (Energiedaten): |
Bedarfsausweis erstellt am 17.10.2023 Endenergiebedarfsklasse F Endenergiebedarf: 165,4 kWh/(m⊃2;.a), Baujahr Gebäude laut E-Ausweis 1974 Baujahr Wärmeerzeuger 1999 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas-E, Stückholz Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas - E |
| Besondereiten: | Zwei Badezimmer, zwei Küchen ... das Haus kann als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Und natürlich die große Terrasse und der kleine Garten (Wohlfühloase). |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
| Kaufpreis: |
239.000 Euro (wertgeprüft) >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
| Maklergebühr für Käufer: | Keine Provision vom Käufer |
| weitere Kontaktaufnahme und Besichtigung: |
Alles gelesen und weiterhin ernsthaftes Interesse? Dann buchen Sie Ihren persönlichen Telefon- Rückruftermin mit unten stehendem grünen Button. Einfach draufklicken ... Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung. Sie können sich in Ruhe über das Objekt informieren. In der Regel werden aber vor und nach Ihrem Termin weitere Interessenten besichtigen. |
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte, bewohnbar als Ein- oder Zewifamilienhaus. Das Objekt besitzt 2 Wohnungen. Jede Wohnung hat eigene Eingangstüre.
Größere Einzelgarage und Stellplatz davor, 8 Zimmer auf 140 m² verteilt – in schöner Lage von Münsingen.
Toll, der Kaminofen! Er lädt ein zum Kuscheln, Träumen und Entspannen. Ideal für eine große Familie. Vielleicht wollen Sie aber auch nur Ihren Fernsehabend noch viel gemütlicher machen?
Das untere Geschoss ist ebenerdig und hat neben Waschküche, Kellerraum und Heizungskeller ein zusätzliches Zimmer mit Heizung.
Der Dachboden, welcher ausgebaut werden kann, rundet das Objekt ab.
Auf der großzügigen Terrasse kann man locker den Alltag vergessen und die Zeit mit seinen Liebsten verbringen.
ABSOLUTE WOHLFÜHLGARANTIE!
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Pro ++++
+++ Doppelhaushälfte mit viel Platz
+++ Großzügige Terrasse
+++ Überall Fliesen-, Laminat und PVC-Böden
+++ Treppenstufen aus Stein
+++ Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.
+++ Badezimmer mit Tageslicht
+++ Zwei abschließbare Wohnungen
+++ Dachboden ausbaufähig
+++ Größere Garage + Stellplatz davor
+++ Kurze Wege in die Stadtmitte und ins Grüne
+++ Schnell beziehbar – an Weihnachten im eigenen Haus
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Contra ++++
+++ Kleinerer Garten, dafür schöne Terrasse.…
+++ Ganz ehrlich, ansonsten fällt uns nix ein – überzeugen Sie sich selbst!