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Kurzes Expose: Doppelhaushälfte Bad Urach
MOST WANTED: Solide Doppelhaushälfte Bad Urach
Wichtige Details der Immobilie
+++ DIESES OBJEKT KAUFEN SIE OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION +++
Viel Licht, viel Ruhe, genug Platz, viel Lebensqualität. Mit Blick auf den Hohen Urach. Tolle Wohnatmosphäre mit gutem Anschluss an die Stadt - das erwartet Sie hier in der Doppelhaushälfte auf über 171 m Wohnfläche.
* Geschätzte Rate 1.280 Euro mtl. bei ca. 85.000 Euro Eigenkapital: Sollzins 3,11 % (eff. 3,15 %), 2,00 % Tilgung, Darlehensbetrag 300.000 Euro, 100 % Auszahlung. Keine Garantie. Es ist in jedem Falle eine Beratung bei einer Bank notwendig. Stand: 31.12.2023 Interhyp.
Monatliche Vergleichsmiete für dieses Objekt (kalt): ca.1.300 bis 1.450 Euro.
Gerne berechnen Ihnen unsere Spezialisten Ihre eigene, persönliche Rate. Einen Link finden Sie unten. Oder einfach anrufen: 07123 - 97 27 50.
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Kurz-Expose mit Eckdaten
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Bilder des Objektes (Klick auf das Bild):
Objektdaten
| Objektart: | Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. |
| Ort: | 72574 Bad Urach (direkt) |
| Objektnummer: | 545 |
| Wohnfläche: | ca. 171 Quadratmeter |
| Nutzfläche: | voll unterkellert, Garage ... |
| Vermietet? | Nein - sofortiger Bezug möglich |
| Objektzustand: | 2015 neue Heizungsanlage (Viessmann), sonst in einigen Bereichen renovierungsbedürftig, da etwas in die Jahre gekommen. |
| Zimmeranzahl: | Insgesamt 7 Zimmer. Dachboden ist gedämmt und kann noch ausgebaut werden. |
| Lage: | Frische Brötchen in nur 4 Minuten! Sie können zu Fuß zur Bäckerei, ein Restaurant ist auch in der Nähe. Und in die Stadt zum Einkaufen (Ärzte, Banken ...) ist es auch nicht allzu weit. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, in einem beliebten Wohngebiet, direkt in Bad Urach. |
| Heizung: | Ölzentralheizung, (Viessmann), Kessel (fasst 308 Liter) und Anlage aus 2015, Brenner von 2015. |
| Energieausweis (Energiedaten): |
Bedarfsausweis erstellt am 17.08.2023, gültig 10 Jahre Endenergiebedarfsklasse G Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m⊃2;.a), Baujahr Gebäude: 1961 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL |
| Besondereiten: | Viel Platz, insgesamt 4 Bäder, massive Bauweise. Beide Wohnungen können zu einer Wohnung umgebaut werden. |
| Kaufpreis: |
359.000 Euro (wertgeprüft / Zustand eingepreist) >>> zur unverbindlichen Finanzierungsberechnung >>> |
| Bezahlung des Kaufpreises: | Sie kaufen jetzt und bezahlen bei Übergabe der Schlüssel. Und eine Maklergebühr fällt auch nicht an. |
| Maklergebühr für Käufer: |
Keine Provision vom Käufer! (Spart evtl. zwischen 11.000 und 15.000 Euro gegenüber anderen provisionspflichtigen Objekten ) |
| Kontaktaufnahme und Besichtigung: | Weiterhin Interesse? Dann füllen Sie bitte das unten stehende Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann Werktags innerhalb weniger Stunden, spätestens am nächsten Werktag eine Mail mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen ... zum Objekt. |
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung
Wichtige Details der Immobilie
+++ DIESES OBJEKT KAUFEN SIE OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION +++
Viel Licht, viel Ruhe, genug Platz, viel Lebensqualität. Mit Blick auf den Hohen Urach. Tolle Wohnatmosphäre mit gutem Anschluss an die Stadt - das erwartet Sie hier in der Doppelhaushälfte auf über 171 m Wohnfläche.
Einzelgarage und Stellplätze davor, 7 Zimmer. Hier gibt es Platz für ALLE!
Vielleicht planen Sie ein Generationenhaus? Oder Sie möchten das Haus mit Ihren Kindern alleine nutzen? Alles ist hier kein Problem – das Haus kann als Ein - oder Zweifamilienhaus bewohnt werden.
Auf den Terrassen ist entspannen angesagt… eine davon befindet sich vor- die andere Terrasse hinter dem Haus. Richten Sie doch einfach eine tolle Grillecke ein…
Achtung!!!
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