Ausführliches Exposè
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sehr sehr selten zu finden:
Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, hell und geräumig, für Ihre Familie …
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Objektdaten:
Ort: | 72584 Hülben |
Objekt: | modernes Einfamilienhaus mit extrem viel Platz |
Geschosse | Untergeschoss (voll unterkellert), Erdgeschoss, Dachgeschoss |
Lage | sehr ruhige Ortsrandlage mit toller Nachbarschaft. |
Zimmeranzahl | insgesamt 8 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer mit WC, 1 x separates WC. Voll unterkellert, Hobbyraum im Untergeschoss |
Wohnfläche | 181 m⊃2; + ca. 18 m⊃2; Schlafzimmer = 199 m⊃2; Wohnfläche / zudem voll unterkellert |
Nutzfläche | komplettes Untergeschoss, Hobbyraum, Keller, Doppel-Garage (mit Grube) ... |
Grundstücksgröße | ca. 436 m⊃2; |
Baujahr | Baujahr 1989, im Jahr 2010 Anbau Zimmer über Garage. Laufend in Schuss gehalten |
Nachbarschaft | Familien-Wohnhäuser, ähnlich dem zu verkaufenden Objekt |
Parken | In der Doppelgarage, in der Garageneinfahrt und auf der Straße. Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. |
Heizung | Ölzentralheizung, (Kessel Viessmann 27 kW aus 1987, Brenner Viessmann aus 1987). Heizen auch über den im Wohnzimmer stehenden Kachelofen. |
Technik | Highspeed-Internet verfügbar (Anschlüsse im Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Büro und im Bad oben). TV-Anschluss in fast allen Zimmern über Kabel |
Energieausweis | Energie-Bedarfsausweis vom 12.05.2020, Energiebedarf 150,1 kWh/(m⊃2;*a), Energieklasse E, Heizöl, Baujahr 1989 |
Zustand | Das Haus befindet sich in einem wirklich sehr guten Zuistand. |
Besondereiten | Kachelofen im Wohnbereich, extrem viel Platz, 2 Badezimmer, Gewöllbekeller, Doppelgarage.... |
Zubehör | Die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen |
Bezug |
!! Erst im Herbst 2021 möglich !! Bitte nur melden, wenn dies kein Problem darstellt. |
Kaufpreis | 449.000 Euro |
Provision | Keine Provision vom Käufer |
Bilder Haus Hülben
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Objektbeschreibung
Ankommen, aufschließen, zu Hause sein:
nichts leichter als das in diesem wunderbaren Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz, 7 Zimmer – sehr gepflegt in toller Lage von Hülben.
Endlich Zeit, das Wochenende vor dem Kamin zu vertrödeln. Lebensqualität für die ganze Familie. Eigener Besitz von gleichbleibendem Wert. Ein Leben ohne Miete. Endlich Herr in den eigenen vier Wänden. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum.
Sie werden dieses Haus lieben.
Was tun Sie am liebsten in Ihren eigenen vier Wänden? Lehnen Sie sich zurück und fangen Sie an zu träumen. Vielleicht möchten Sie Platz schaffen für etwas ganz Neues? Oder für etwas, das Ihnen schon lange am Herzen liegt? Vielleicht wollen Sie aber auch nur Ihren Fernsehabend noch viel gemütlicher machen?
Oder mehr Platz zum Toben für Ihre Kinder?
Was auch immer es ist: Wir laden Sie ein, Ihr zu Hause mit neuen Augen zu betrachten. Damit Ihre Wünsche und Träume darin den Platz finden, den Sie brauchen – weil Ihr zu Hause auf alles eingerichtet ist.
Hier sollten Sie sich wohlfühlen:
Pro +++++
+ Helle Zimmer
+ Extrem viel Platz
+ Wohnbereich mit Fliesen und Fußbodenheizung, Kachelofen und Zugang zuder Terrasse
+ Ruhige Lage
+ Insgesamt 7 Zimmer
+ Zwei Badezimmer
+ Zusätzl. WC im Keller
+ Einbauküche im Preis dabei
+ Voll unterkellert, mit Gewölbekeller und Hobbyraum
+ kleiner Garten mit Terrasse
+ Doppelgarage mit Grube mit Stellplatz
Contra +++++
+ Nur kleiner Garten (aber tolle Terrasse)
+ Bezug erst Herbst 2021 möglich
Bei Interesse: Informationen und Adresse erhalten
Die Adresse des obigen Objektes sowie weitere Informationen ...
... erhalten Sie gerne NACH EINEM PERSÖNLICHEN TELEFONAT von uns.
Bei einem Telefonat können wir Ihnen in kurzer Zeit alle Ihre Fragen - auch zu einem Besichtigungstermin - beantworten. Zudem können wir Ihnen in einem Telefonat in 5 Minuten mehr Informationen geben, als in 10 Mails.
Bitte melden Sie sich nur, wenn die oben angegebenen Daten, Bilder und Grundrisse zu Ihrer Planung passen und eine Finanzierung in der Höhe erstellt werden kann.
Rufen Sie an: Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Olaf Böhnwald.
Herr Böhnwald beantwortet Ihnen gerne alle Fragen.
Tel: 07123 - 97 27 50
Achtung: zu dem Haus müssen wir sehr viele Anfragen bearbeiten. Daher kann eine Antwort auf Ihre Anfrage etwas länger dauern. Wir bitten bereits jetzt um Verständnis. Wir werden jede Anfrage so schnell als möglich beantworten - das verspreche ich.
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ERNSTHAFTE INTERESSENTEN bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und (falls vorhanden) vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.